監(jiān)管平臺(tái)全市聯(lián)網(wǎng)時(shí)間表、存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)
四月初
寧波房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)備案管理模塊上線，覆蓋全市。
5月2日
寧波房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)存量房板塊正式上線，首批區(qū)縣:海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、東錢湖、高新區(qū)、保稅區(qū)、大榭。
同時(shí)，相應(yīng)的房地產(chǎn)市場門戶網(wǎng)站改版上線，原中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)更名為寧波房地產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)。
6月25日
奉化、北侖、眉山、象山的存量房都上線了。
8月27日
杭州灣地區(qū)存量房上線。
9月24日。
存量房余姚地區(qū)上線。
十月一日
商品房板塊及其配套網(wǎng)站上線。
十一月二十日
寧海和慈溪的存量房都上線了。
存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)全市聯(lián)網(wǎng)成果
截至2017年11月27日上午9: 30，全市已登記經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)977家，共掛牌25697套房源，成交18225套房源。市民可登錄寧波房地產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)()查詢經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息。
有準(zhǔn)備的中介促成買賣的，直接在中介網(wǎng)簽點(diǎn)完成合同網(wǎng)簽；無需中介自行達(dá)成的交易，可直接在當(dāng)?shù)匦姓?wù)中心辦理。
存量房網(wǎng)絡(luò)簽約點(diǎn)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)
更有保障！委托書有兩種:獨(dú)家委托書協(xié)議和非獨(dú)家委托書
業(yè)主的書面委托。通過中介交易買賣的房屋，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托，不得上市。如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有和產(chǎn)權(quán)人簽訂書面委托書，需要重新簽訂。本條主要是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。自行買賣房屋不需要簽署書面委托書。
寧波房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)有現(xiàn)成的委托書。包括排他性委托協(xié)議和非排他性授權(quán)委托書，授權(quán)委托書格式統(tǒng)一。我們要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得擅自更改文本格式或使用本機(jī)構(gòu)自行出具的授權(quán)委托書，主要是為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(▲獨(dú)家委托協(xié)議)
(▲非排他性委托協(xié)議)
更放心！買房要查房子的驗(yàn)證碼和二維碼。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通過寧波房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)對委托銷售的房屋進(jìn)行核查，自行銷售的房屋也需要通過房屋核查；凡通過門店廣告、紙媒、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站等渠道發(fā)布的房屋買賣信息，必須明確識(shí)別房屋的二維碼或驗(yàn)證碼，以便購房人查驗(yàn)房屋真?zhèn)巍?/p>
可通過手機(jī)微信掃描房屋二維碼獲取房屋信息，登錄寧波房地產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)()查看房屋驗(yàn)證碼。這個(gè)要求主要是為了保證買賣房屋的真實(shí)性。
存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)全市聯(lián)網(wǎng)有什么好處？
對于普通人來說:
①二手房買賣合同網(wǎng)上簽約可以在全市范圍內(nèi)進(jìn)行，為老百姓提供了更多的便利。
(2)全市存量房系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可以有效規(guī)范二手房交易市場，讓老百姓不會(huì)被虛假房源所迷惑，一定程度上避免“陰陽合同”、“一房多賣”等惡意現(xiàn)象，保護(hù)老百姓的權(quán)益。
對于政府部門:
①有利于監(jiān)控二手房市場。
(2)為房地產(chǎn)市場調(diào)控和決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)依據(jù)。
注冊房地產(chǎn)中介900多家。
截至目前，已有900多家注冊券商機(jī)構(gòu)入駐該平臺(tái)。值得注意的是，兩種業(yè)務(wù)交易在不同的點(diǎn)辦理:已備案的中介為業(yè)務(wù)提供便利的，直接在中介網(wǎng)簽點(diǎn)完成合同網(wǎng)簽；無需中介自行達(dá)成的交易，可直接在當(dāng)?shù)匦姓?wù)中心辦理。
