原標(biāo)題:堅持為全國農(nóng)民免費提供房屋租賃信息發(fā)布平臺，美麗新鄉(xiāng)村日流量超10萬。
全國各地城市租房中介店很多，城市租房網(wǎng)站也很多。但是農(nóng)村租房有沒有全國性的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺？近日，為農(nóng)民搭建的農(nóng)村房屋租賃信息免費發(fā)布平臺美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)宣布，全國農(nóng)村房屋租賃信息超過5萬套，覆蓋31個省、市、自治區(qū)，日流量超過10萬。中國終于出現(xiàn)了一個全國性的農(nóng)村房屋租賃信息發(fā)布平臺，而且是免費網(wǎng)站。
免費信息發(fā)布網(wǎng)站為什么能生存下來？因為美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)站只對農(nóng)民發(fā)布信息和租房者獲取信息免費，而對農(nóng)村房屋投資者或企業(yè)收費。一些民宿企業(yè)、鄉(xiāng)村文化旅游企業(yè)以及從事農(nóng)村的投資人，會以付費的方式與美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)合作。這充分體現(xiàn)了羊毛出在豬身上的互聯(lián)網(wǎng)流量思維。
誰需要農(nóng)村房屋租賃信息平臺？
首先當(dāng)然是農(nóng)村房主?，F(xiàn)階段，除了美麗新鄉(xiāng)村，還沒有一個為全國農(nóng)民提供農(nóng)村房屋租賃信息的發(fā)布平臺，更沒有一個免費的平臺?；谖⑿砰_發(fā)了美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)站，讓農(nóng)民用最簡單的方式上傳發(fā)布農(nóng)村房屋租賃信息?，F(xiàn)在，信息不對稱的問題已經(jīng)通過線上平臺解決了。農(nóng)村房屋的出租信息可以讓更多想租房的租客看到，解決了信息不暢的問題，讓農(nóng)村房屋更容易出租，讓一些閑置的房屋不僅通過租賃獲得收益，租客也可以對其進行維護或改造。
第二種是城里的租客，想去農(nóng)村。在美麗新鄉(xiāng)村的線上平臺上，90%以上的農(nóng)村房屋出租給城里的租客。隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進，農(nóng)村環(huán)境越來越好，越來越多的城里人開始到農(nóng)村投資、創(chuàng)業(yè)或生活。據(jù)美麗新鄉(xiāng)村平臺統(tǒng)計，2020年，僅北京農(nóng)村房屋出租量就將超過1300套，每年將為農(nóng)民帶來超過5200萬的租金收入，同時因為出租改造帶動超過1.2億的改造投資。
三是鄉(xiāng)村文化旅游投資企業(yè)或個人。很多投資農(nóng)村的企業(yè)或個人需要一個專門的平臺來推廣農(nóng)村商品房。比如國內(nèi)知名的鄉(xiāng)村文化旅游企業(yè)鄉(xiāng)辦集團、國奧鄉(xiāng)宅都與美麗新鄉(xiāng)村有合作，越來越多的鄉(xiāng)村農(nóng)民開始與美麗新鄉(xiāng)村合作。
第三個是當(dāng)?shù)卣鞴苷衽d農(nóng)村房屋的部門。因為盤活農(nóng)村閑置房屋的需要，各地政府迫切需要一個專業(yè)的農(nóng)村房屋租賃信息平臺，一些地區(qū)政府已經(jīng)開始投入人力物力建設(shè)自己的農(nóng)村閑置房屋租賃平臺。但是因為只有區(qū)域流量，無法獲得全國或者跨區(qū)域的投資者流量，所以盤活的效果并不明顯。因此，北京、浙江、安徽等地主管振興農(nóng)房的政府部門開始與美麗新鄉(xiāng)村合作，購買相關(guān)服務(wù)，包括區(qū)域農(nóng)房振興數(shù)據(jù)采集、農(nóng)房網(wǎng)上招商等。
農(nóng)村房屋租賃市場有多大？
2018年數(shù)據(jù)顯示，全國閑置宅基地農(nóng)房超過7000萬套，通過美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)，北京、江蘇、浙江、上海等大城市周邊農(nóng)房閑置數(shù)量和需求可觀。以北京為例。2020年，僅京郊的四合院會作為民宿出租，接近1000套，而其他需求的四合院出租率是民宿的兩倍。
隨著農(nóng)村住房“三權(quán)分置”的推進，農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋租賃的法律法規(guī)將更加完善，盤活閑置農(nóng)房的力度也將更大。農(nóng)村民宿、休閑娛樂、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動農(nóng)村住房需求。國家會加大對農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的投入，農(nóng)村會越來越被城里人喜歡，農(nóng)村的房子也會成為實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化目標(biāo)的第一步。
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